Cơn sốt đất mở rộng cơ sở hạ tầng, khai thác các dự án lớn, bất động sản Việt Nam sẽ ra sao năm 2022?
Không phải cứ khi nào đường xá làm xong, mua đất là sẽ có lời mà yếu tố tăng giá trị của đất cần phải gắn với nhu cầu tăng lên của dân cư. Nhà đầu tư cần tránh tâm lý bầy đàn trong đầu cơ bất động sản bởi điều này sẽ cực kỳ là nguy hiểm, cần nắm bắt thông tin từ cơ quan chức năng để biết được cách đầu tư công, sử dụng nguồn vốn đầu tư công ra sao để có kế hoạch cụ thể, chi tiết.
Các nhà đầu tư trong giai đoạn khó khăn này sẽ ra sao?
Nhà đầu tư đang rất có kỳ vọng vào sự hồi phục của nền kinh tế trong năm 2022. Các nhà đầu tư dài hạn sẽ rất cần cân nhắc kỹ lợi nhuận của mình khi quyết định vay ngân hàng để đầu tư mặc dù sự kỳ vọng vào thị trường hồi phục nhưng chắc chắn đi cùng với sự phục hồi của kinh tế sẽ mất thời gian, cần cả một quá trình và không có chuyện giá bất động sản nhảy vọt trong thời gian ngắn.
Còn những người có nhu cầu mua nhà ở thật sự, lạm phát có thể xảy ra ảnh hưởng rất lớn tới nền kinh tế, thu nhập của người dân. Vay quá lớn để đầu tư bất động sản trong khi dịch bệnh vẫn phức tạp, công việc có sự cắt giảm nhân sự, lương bổng thì việc thu mua bất động sản nhà ở, trả tiền lãi nhân hàng thông qua đồng tiền lương cần có suy tính toán kỹ càng tránh để mua được một căn nhà mà gia đình trở nên khó khăn ảnh hưởng đến các mối quan hệ trong gia đình.
Phân khúc bất động sản công nghiệp sẽ chào đón một số lĩnh vực mới. Thị trường bất động sản có sự tăng trưởng ở mức khá về phân phối kho hàng và dịch vụ của thương mại điện tiết nhằm phục vụ. Trong bối cảnh dịch bệnh phức tạp như hiện nay, người dân mặc dù đã được tiêm vacxin nhưng vẫn chưa thể đủ để khống chế dịch bệnh. Nước ta đang dần thích nghi với hiện thực có thể sẽ chung sống lâu dài với đại dịch covid-19, điều này khiến cho khá nhiều doanh nghiệp phát triển nhà ở biết nắm bắt nhu cầu thị trường , hướng mục tiêu triển khai nhiều sản phẩm đáp ứng được nhu cầu tách biệt, hạn chế tiếp xúc và yếu tố sức khỏe được đẩy lên hàng đầu. Rất nhiều dự án lớn đang trong thời gian chờ phê duyệt đã điều chỉnh thêm nhiều các tính năng, tiện ích này vào mô hình của mình nhằm thích ứng tốt nhất với thị trường.
Thị trường bất động sản Việt Nam cần làm gì?
Bất động sản Việt Nam sẽ cần một hướng phát triển sản phẩm nhằm thích ứng với sự thay đổi mới này. Các dự án theo mô hình gần như không tiếp xúc vẫn sẽ được triển khai và tiếp tục phát triển trong năm 2022 bởi người dân chúng ta đang dần chấp nhận việc dịch bệnh sẽ vẫn tồn tại cho đến khi nào thuốc điều trị đặc hiệu được phát triển thành công. Năm 2022 mọi người vẫn có thể duy trì hình thức làm việc tại nhà vừa đảm bảo sức khỏe của bản thân vừa có thu nhập, điều này sẽ khiến cho mọi người có yêu cầu cao hơn cho điều kiện sống, môi trường làm việc tại nhà cũng được xem trọng hơn trước rất nhiều. Chính những điều này khiến cho xu hướng phát triển nhà ở phải thay đổi, vị trí nhà ở sẽ là yếu tố được quan tâm hàng đầu khi lựa chọn bất động sản vào năm 2022. Trong bối cảnh đất tại các khu đô thị ngày càng đắt đỏ, những người trẻ tuổi có nhu cầu mua nhà thì họ càng muốn sống ở nơi không khí sôi động, tấp nập có nhiều tiện ích và gần các khu vực giải trí giao lưu.
Các hộ gia đình có nhu cầu về không gian sống hầu như là cần rộng rãi, có sân chơi cho trẻ nhỏ, các tiện ích như bể bơi, khu thể thao ngoài trời, sân vườn mát mẻ, công viên đầy hoa cỏ. Nếu như ca các chủ đầu tư năm bắt được nhu cầu này phát triển các dự án có không gian tiện lợi và đa dạng hơn sẽ là chìa khóa thu hút người mua nhà đến với dự án bất động sản.
Năm 2022, việc phát triển các sản phẩm bất động sản không chỉ cần điều chỉnh một thiết kế căn hộ nhỏ hoặc các tiện ích kèm theo mà thị trường bất động sản cần chính là có sự thay đổi trên diện rộng, phát triển dự án có môi trường sống tổng thể đáp ứng tiêu chuẩn sống xanh, an toàn.
