Tìm hiểu kỹ hơn về bất động sản để giúp gia tăng tài sản

Bất động sản là gì?

Bất động sản mang tính đặc thù riêng của mỗi quốc gia, từng khu vực cho thấy tư duy về phân loại các vấn đề liên quan. Do đó thì định nghĩa của từ bất động sản này trên thị trường có những ý nghĩa khác nhau , tùy vào pháp luật của từng nơi, nhưng thường thì bất động sản thường được hiểu theo nghĩa chung theo luật pháp quốc tế như sau: 

Theo tên gọi là bất động sản, địa ốc hay lag nhà đất cũng là 1 thuật ngữ để chỉ tài sản liên quan đến đất đai  không di chuyển được trên mảnh đất đó như là nhà ở, chung cư, các công trình xây dựng, dàn khoan dầu khí, …

Chủ sở hữu bất động sản có quyền hạn được phép sử dụng tài sản đó và có quyền chuyển nhượng chủ sở hữu, cho thuê lại, lập di chúc cho người được thừa kế tiếp tục thừa hưởng và giữ nguyên bất động sản. 

Tại Việt Nam thì khái niệm bất động sản là gì?

Ở Việt Nam thì được nhà nước công nhận bất động sản hay còn biết đến là địa ốc, nhà ở,… những tài sản đất đai thuộc về mảnh đất đó. Nhưng những tài sản tháo rời được thì không được tính là bất động sản. 

Sự khác nhau giữa bất động sản và động sản

 Sự khác biệt lớn nhất giữa bất động sản và động sản nằm ở chỗ động sản là những tài sản có thể được di dời, tháo gỡ trong khi bất động sản gắn liền với mảnh đất. Về mặt quyền đăng ký sở hữu, chủ nhân của bất động sản được đăng ký theo quy định pháp luật trong khi chủ nhân động sản không phải đăng ký theo pháp luật.

Bất động sản đầu tư xây dựng 

 Đây là loại hình bao gồm đất đai và tất cả các loại tài sản gắn liền với nó có tính chất phức tạo và đặc biệt, chiếm phần tỷ trọng lớn trong lĩnh vực bất động sản. Trong đó nhóm bất động sản này còn bao gồm cả nhà xưởng và các công trình thương mại, dịch vụ, ….

Bất động sản đầu tư còn bao gồm quyền sử dụng đất, nhà hay là 1 phần của nhà và đất, cơ sở hạ tầng do chủ sở hữu hay người đi thuê tài sản theo hợp đồng cho thuê tài chính nắm vững với mục đích thu lợi từ nhiều việc cho thuê: 

Sử dụng sản xuất, cung cấp hàng hóa, dịch vụ  hay là mục đích quản lý 

Bán trong kỳ kinh doanh và kinh doanh thông thường.

Bất động sản không có đầu tư, xây dựng 

 Đây là loại hình bất động sản bao gồm đất nông nghiệp dùng để nuôi trồng thủy sản dùng làm muốn hay là các đất hiếm, đất chưa qua sử dụng …. Nói chung bạn có thể hiểu đây là loại đất dùng cho mục đích, chức năng đặc biệt , thường phục vụ trong các hoạt động sản xuất, khai thác

Bất động sản đặc biệt

Đây là loại đất bao gồm các công trình được bảo tồn quốc gia như đình, chùa, nhà thờ hay là các di sản văn hóa thiên nhiên. Bất động sản đặc biệt thường là tài sản công, thuộc về tập thể, tổ chức hay là chính quyền

Đặc điểm của bất động sản

Tính khan hiếm và đặc biệt: các loại hình bất động sản thường mang tính chất đất đai, có tính khan hiếm . Đất là nguồn tài nguyên có giới hạn về mặt khu vực, lãnh thổ và diện tích, ... Do đó bất động sản không thể di chuyển và đương nhiên thì trở thành loại hàng hóa mang tính chất cá biệt

Tính bền lâu: Một trong những điều khiến ngành bất động sản luôn trở nên hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư chính là nhờ vào tính bền vững và sự trường tồn theo thời gian. Lý do bởi bản chất bất động sản là đất đai - nguồn tài nguyên vô giá được thiên nhiên ban tặng, không phải do con người tạo ra, vì vậy nó sẽ vĩnh viễn tồn tại theo thời gian và không thể bị hao mòn.

Chính vì thế nếu bạn có quan tâm đến thị trường bất động sản thì hãy tìm hiểu thật kỹ nhé.