Kinh nghiệm cần có khi muốn mua bất động sản tại Cầu Giấy, Hà Nội

Bạn đang có nhu cầu mua nhà riêng tại Cầu Giấy? Vậy những điều bạn cần quan tâm lưu ý khi có ý định mua nhà riêng tại Cầu Giấy là gì? Mời các bạn cùng batdongsaneco tìm hiểu qua nội dung dưới đây nhé.

Lưu ý khi mua nhà và đất thổ cư

Khi các bạn quyết định mua nhà và đất thổ cư tại Cầu Giấy, các bạn cần lưu ý một số thông tin dưới đây:

Đất bạn có ý định mua có nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa không? Khu đất đã có đầy đủ sổ đỏ hay chưa? Khi xem giấy tờ đất, bạn cần lưu ý các đặc điểm:

Mục đích sử dụng đất: đất thổ cư hay thổ canh

Thời hạn sử dụng đất: nếu thời hạn bỏ trống thì thường là không hạn chế, nếu có ghi số năm cụ thể (ví dụ 20 năm, 50 năm, …) thì đây là đất mượn của Nhà nước (sau thời gian ghi trên sổ, nhà nước có quyền lấy lại), hoặc đất nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch thì sẽ không được đền bù hoặc đền bù với giá rất thấp.

Cách kiểm tra giấy tờ đất tốt nhất là đến Sở Tài Nguyên và Mô trường xin trích lục của phần đất muốn mua, nếu miếng đất đã lọt vào “tầm ngắm”, bạn nên tự tay chuẩn bị đầy đủ các khâu giấy tờ từ A – Z, không nên thông qua cò đất, miếng đất mua cần thỏa mãn điều kiện tách thửa tối thiểu (160m2, chiều ngang tối thiểu 4m), bạn nên tự ra văn phòng địa chính để làm giấy tờ.

kinh-nghiem-can-biet-khi-mua-nha-rieng-tai-cau-giay.jpg

Bên cạnh đó, nếu có nhu cầu mua nhà đất thổ cư tại Cầu Giấy, các bạn cần quan tâm đến các thủ tục, giấy tờ, nhà, đất phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu hay còn gọi là sổ đỏ, được sự đồng ý của người bán và chính quyền địa phương. Hai bên mua bán nhà đất phải đến phòng đăng ký nhà đất cấp huyện mua hồ sơ làm thủ tục mua bán, thủ tuck đặt cọc, tiền cọc tùy thuộc yêu cầu của bên mua (không nên đặt cọc quá 10% giá trị hợp đồng).

Sau khi làm xong giấy tờ, các bạn phải mời chính quyền địa phương, xã, phường vào đo đạc, khi nhận được giấy xác nhận chủ sở hữu nhà, đất do cơ quan có thẩm quyền cấp đứng tên người mua, khi đó bạn mới thanh toán hết tiền.

Cả 2 bên bán và mua phải cùng đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán, nhớ phải mang theo các giấy tờ gốc bao gồm: chứng minh thư, sổ hộ khẩu, sổ đỏ, giấy đăng ký kết hôn.

Không nộp hồ sơ ở bộ phận một cửa mà phải nộp ở phòng nhà đất. Lưu ý: thuế trước bạ là 0.5%, thuế thu nhập cá nhân là 2%.

Những lưu ý khi mua các sản phẩm nhà đất khác

Mua nhà phố

Khi bạn có ý định mua nhà phố, bạn phải xem bản vẽ nhà đất và phô tô một bộ giấy tờ của ngôi nhà, sau đó mang bộ giấy tờ đó đến phòng quản lý đô thị để kiểm tra lại thực trạng cũng như quy hoạch yteen bản vẽ. Kiểm tra xem nhà, đất đã từng sửa chữa, thay đổi kiến trúc hay chưa, nếu có thì phải có kèm giấy phép xây dựng hợp lệ. Kiểm tra xem nhà có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa, mốc lộ giới không, bạn nên mang giấy tờ nhà đến UBND phường để xác minh thông tin. Xác định tường nhà là tường chung hay tường riêng, điện nước dùng chung hay riêng, nhà có nằm trong khu vực giới hạn chiều cao khi xây dựng không.

kinh-nghiem-can-biet-khi-mua-nha-rieng-tai-cau-giay-1.jpg

Nhà trong ngõ

Đối với các bạn có nhu cầu mua nhà trong ngõ, cần xác định xem lối vào nhà là dùng chung hay riêng (nếu là lối đi chung cần phải có hợp đồng cụ thể về lối đi chung, hoặc tách đất làm lối đi riêng vào nhà). Ngoài ra, bạn phải xem xét kỹ xem nhà có nằm trong khu hay bị ngập khi có mưa lớn, triều cường hay không?

Mua đất nền để xây mới

Khi bạn xác định mua đất nền để xây mới bạn cần tìm hiểu rõ xem đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Đất đã chuyển mục đích sử dụng hay chưa? Đất thổ cư hay đất nông nghiệp? Đất thuộc sở hữu của một người hay nhiều người? Nếu là tài sản chung của nhiều người, trước khi đặt cọc tất cả người đồng sở hữu phải ký vào biên bản đồng thuận bán đất, nếu người bán đã có gia đình, tất cả các thành viên trong gia đình trên 18 tuổi đều phải ký vào biên bản.

Trước khi quyết định mua, bạn cần đến UBND phường để xác minh thông tin lô đất có nằm trong quy hoạch hay tranh chấp không.

Khi quyết định đặt cọc, các bạn đề nghị chỉ sở hữu chỉ định ranh giới rõ ràng với các khu đất liền kề, tránh các tranh chấp về sau. Nếu bạn mua một phần đất trong một khu đất lớn do một người đứng têt sở hữu, các bạn phải lưu ý quy định giới hạn diện tích tối thiểu khi tách thửa đối với đất thổ cư và đất nông nghiệp trên địa bàn. Tìm hiểu chi phí tách thửa, thống nhất chi phí do bên nào chịu.

Lưu ý khi mua đất nền dự án

Trên thị trường có nhiều khu vực đất nền dự án khá rẻ. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, nếu giá đất nền của dự án thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung trong khu vực thì người mua nên tính toán đến tính khả thi và khả năng hoàn thiện của dự án.

Khi mua đất nền dự án các bạn nên chọn chủ đầu tư có thành tích, đang làm những dự án có quản trị tốt, có trách nhiệm cao với khách hàng, bạn phải tìm hiểu và nắm được chủ đầu tư thực sự của dự án. Không nên vì giá rẻ mà chọn mua khi chưa tìm hiểu kỹ thông tin. Nếu nhờ người môi giới, sàn giao dịch địa ốc hay bạn bè, người thân giới thiệu, các bạn cũng cần cẩn thận ghi lại mọi thỏa thuận chi tiết cho hợp đồng mua bán.

Trên đây là một số lưu ý khi các bạn có nhu cầu mua bất động sản tại Cầu Giấy, nếu các bạn cần tư vấn thêm có thể liên hệ batdongsaneco để được tư vấn và hỗ trợ.

Tin tức khác

Cơn sốt đất mở rộng cơ sở hạ tầng, khai thác các dự án lớn, bất động sản Việt Nam sẽ ra sao năm 2022?

Mục đích của việc đầu tư công, mở rộng hạ tầng chính là làm thúc đẩy nền kinh tế phát triển, được hưởng lợi nhất từ điều này chính là bất động sản bởi vì bất động sản chính là một bộ phận của nền kinh tế chịu ảnh hưởng rất lớn bởi nền kinh tế. Trong thời gian qua có rất nhiều thông tin về quy hoạch đất đai, các cơ sở hạ tầng giao thông đã tác động không tích cực và tạo ra các cơn sốt đất.

Nhà riêng tại quận Hà Đông đang có sự phân khúc và thu hút người mua

Theo những khảo sát mới nhất về thị trường bất động sản tại quận Hà Đông, cũng như là các chuyên gia bất động sản thì bất động sản tại thị trường Hà Đông đang trong thời kì tăng trưởng chóng mặt, cải thiện tính thanh khoản tốt do hạ tầng nơi đây được đầu tư đồng bộ và hiện đại hơn. Chính vì vậy mà bất động sản nơi đây tăng giá mà tiêu biểu đó chính là nhà riêng ở quận Hà Đông có sự phân khúc rõ dàng.

Bất động sản cho thuê sẽ phát triển mạnh trong năm 2022

Thị trường cho thuê bất động sản có sự cạnh tranh khá lớn bởi ngày càng có nhiều đơn vị tham gia vào loại hình bất động sản này cũng như hành vi thay đổi nhà ở của người dân sau khi đại dịch bùng phát.

Thị trường bất động sản năm 2022 sẽ chững lại hay bùng nổ

Trải qua 4 đợt dịch khủng khiếp ở Việt Nam, hiện nay dịch bệnh vẫn diễn biến hết sức phức tạp và khoa lương trước được hậu quả mà nó mang lại nhưng chúng ta có thể thấy rõ một điều rằng dịch bệnh đã ảnh hưởng nặng nề đến nền kinh tế, đời sống của người dân và thị trường bất động sản cũng không ngoại lệ.

Không nên vay quá nhiều khi đầu tư vào bất động sản 2022

Nhiều người đi vay ngân hàng, cầm cố tài sản nhằm sở hữu được miếng đất, còn nhiều người sau thời gian tích góp dư tiền muốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản nhưng do quá bận rộn với công việc nên không biết cách xoay sở.

Sau dịch là thời kỳ bùng nổ của thị trường bất động sản

Chuyên gia của Batdongsaneco.vn nhìn nhận, không loại trừ yếu tố tâm lý người mua bất động sản đang nghiêng về sự an toàn. Việc lựa chọn bảo tồn nguồn vốn thay vì xuống tiền đầu tư trong thời điểm dịch bệnh phức tạp như này là rất bình thường. Một khi thị trường khởi động trở lại, nguồn vốn dự trữ trong dân đổ vào các kênh đầu tư sẽ càng mạnh mẽ hơn về bất động sản.

Bất động sản tại Hoài Đức - mảnh đất “hái ra tiền” nhờ lực hút mới

Cho đến nay thì Hoài Đức đang triển khai quy hoạch, chỉnh trang đô thị để lên quận, với lục hút hấp dẫn đến rất nhiều nhà đầu tư trong nước và ngoài nước, dự đoán trong tương lai thì bất động sản tại Hoài Đức sẽ là mảnh đất hái ra tiền. Vậy những nguyên nhân nào đã làm đổi mới diện mạo của bất động sản nơi đây? Mời các bạn cùng đi vào theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi nhé.

Thị trường bất động sản đang dần sốt trở lại

Bất động sản thời gian trước có phần bị ngừng lại do tình hình dịch covid kéo dài, sau khi nhà nước nới lỏng việc đi lại sau khi người dân được tiêm 2 mũi thì thị trường bất động sản đang dần nóng trở lại sau 1 thời gian im lặng.

Mua nhà riêng ở quận cầu Giấy nên chọn vị trí nào? Và những lưu ý khi mua nhà riêng tại quận Cầu Giấy

Nhà riêng tại quận Cầu Giấy - Hà Nội đang có rất nhiều người tìm mua với nhiều mục đích khác nhau, mua để ở, mua để vừa kinh doanh vừa ở, mua để đầu tư cho sau này… Chính vì vậy trong những năm gần đây quận Cầu Giấy được đầu tư về có sở vật chất, về hạ tầng giao thông, về những dịch vụ tiện ích. Chính vì điều này làm cho giá bất động sản tại quận Cầu Giấy cũng tăng lên không ngừng, vậy mua nhà riêng tại quận Cầu Giấy nên chọn mua ở vị trí nào? Cần có những lưu ý gì? mời các bạn cùng đi vào tìm hiểu để giải đáp trong bài viết sau đây của chúng tôi.

Thị trường bất động sản năm 2022 ra sao?

Trước làn sóng dịch bệnh Covid-19 diễn ra rất căng thẳng, thị trường bất động sản ít nhiều có sự ảnh hưởng khiến số lượng giao dịch giảm đi rất nhiều. Nhưng vào những tháng cuối năm nếu như dịch bệnh được kiểm soát tốt thì thị trường có hy vọng sẽ bùng nổ trở lại. Rất nhiều người đang phân vân rằng không biết thị trường bất động sản năm 2022 sẽ ra sao vào những tháng giữa và cuối năm cũng như có nên đầu tư vào thị trường bất động sản 2022 hay không? Bài viết dưới đây sẽ cho các bạn câu trả lời chuẩn xác nhất.

Những điều tác động đến giá bất động sản năm 2022

Có rất nhiều sự tác động của yếu tố làm ảnh hưởng đến giá nhà đất năm 2022. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu xem những biến số lớn này là gì và có ảnh hưởng như thế nào đến giá bất động sản nhé.

Bất động sản ở khu vực Hà Nội năm 2022 ra sao?

Bất động sản nhà kết được nhiều chuyên gia nhận định là có cơ hội tăng trưởng cao, rõ nét trong năm 2022 tới đây đặc biệt là tại phân khúc thấp tầng. Các chỉ số tăng trưởng đều cho thấy bất động sản tại Hà Nội năm 2021 đã tăng giá khá nhiều từ biệt thự tại Hà Nội, nhà phố, nhà phố thương mại đều tăng so với cùng kỳ năm trước.

Các loại hình bất động sản sẽ hồi phục mạnh vào năm 2022

Nhiều người nhận định rằng năm 2022 sẽ là năm mà bất động sản có sự tăng trưởng khá vững vàng ngay cả khi đại dịch vẫn còn đang diễn biến hết sức phức tạp và khó lường.

Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2022 sẽ gặp những khó khăn gì?

Năm 2022 thị trường bất động sản Việt Nam sẽ phải đối mặt với nhiều thử thách cũng như khó khăn bởi tiếp nối những biến động còn tồn dư của năm trước. Có nhiều thử thách sẽ trở nên khó giải quyết của thị trường trong nhiều năm trở lại đây. Thị trường BĐS cũng sẽ định hình nên xu hướng được tạo nên bởi đại dịch Covid-19.

Những lý do nên đầu tư mua nhà mặt phố

Khi mua bán, đầu tư bất động sản, nhà mặt phố chính là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Vậy nhà mặt phố là gì? Những lý do nên đầu tư nhà mặt phố hiện nay? Mời các bạn cùng batdongsaneco tìm hiểu qua nội dung dưới đây nhé!

Kinh nghiệm cần có khi muốn mua bất động sản tại Cầu Giấy, Hà Nội

Cơ sở hạ tầng phát triển giúp thu hẹp khoảng cách giá nhà

Các quan sát thị trường bất động sản thời gian gần đây cho thấy sự mở rộng đô thị của Hà Nội và sự cải thiện của cơ sở hạ tầng, nhu cầu nhà ở tại các tỉnh lân cận sẽ được thúc đẩy, từ đó giúp thu hẹp khoảng cách giá nhà giữa khu vực thành thị và nông thôn.

Bất động sản tại Hà Nội có nhiều tiềm năng không?

Thị trường bất động sản tại Hà Nội luôn là nơi sôi động nhất, có tiềm năng phát triển mạnh nhất.

Những điều cần biết về thị trường bất động sản

Muốn phát triển kinh tế trong các lĩnh vực đầu tư bất động sản thì phải nắm bắt ghi nhận được thị trường bất động sản cũng như xu hướng phát triển hiện nay trên thị trường như nào là tốt nhất. Ngành bất động sản hiện nay là 1 ngành khá “hot” vì thị trường này mang lại nhiều lợi nhuận cho những giới kinh doanh. Tuy nhiên thì không phải ai cũng phát triển được trong ngành nghề này vì thực tế cho thấy đây là 1 ngành nghề khá là mạo hiểm. Qua bài viết dưới đây thì hãy cùng tôi tìm hiểu sâu hơn về bất động sản này nhé.

Đặc điểm chung của bất động sản mà bạn cần biết

Tài sản bao gồm rất nhiều loại tùy theo mục đích quản lý và sử dụng có thể phân chia theo nhiều loại khác nhau. Một cách phân chia khái quát nhất là hầu hết tất cả các nước đều phân chia đó là tài sản bất động sản và động sản.

Thị trường bất động sản có diễn biến như thế nào sau mùa dịch covid-19?

Tình hình dịch hiện nay đã có nhiều diễn biến thuận tiện cho việc đi lại nhưng điều này ảnh hưởng rất lớn đến nền kinh tế của bất động sản của Việt Nam.

Tác động của thị trường chứng khoán đến bất động sản năm 2022

Hiện nay chúng ta có thể hiểu được một điều rằng thị trường nhà ở có thể chịu sự ảnh hưởng xuất thị trường chứng khoán và ngược lại thị trường chứng khoán cũng có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nhà ở.

Những khó khăn mà ngành bất động sản gặp phải hiện nay

Trong bối cảnh hiện nay bất động sản ở cả nước nói chung và hà nội nói riêng trong các năm vừa qua và những năm tới đây bất động sản còn phải gặp nhiều những khó khăn và nhiều thử thách khác. Nguyên nhân dẫn đến những thực trạng khó khăn này là do quản lý của nhà nước vẫn chưa thật sự hiệu quả.

Dự đoán tình hình thị trường bất động sản hiện nay và trong năm 2022

Tình hình dịch bệnh covid-19 kéo dài nên đã kéo theo rất nhiều thứ chậm lại. Trong đó thì thị trường bất động sản cũng không ngoại lệ. Tình hình của thị trường bất động sản sẽ không còn được như những dự đoán ban đầu. Chắc hẳn rất nhiều nhà đầu tư đang rất băn khoăn có nên mua đất hay đang băn khoăn về chính sách của bất động sản trong thời gian tới hay không. Bài viết dưới đây hãy cùng chúng tôi tìm hiểu xem tình hình thực tế mà bất động sản đang phải đối mặt là gì nhé.

Tiềm năng phát triển của bất động sản Việt Nam năm 2022

Thị trường bất động sản trong năm 2022 tới, theo các chuyên gia và các nhà đầu tư đều có sự tin tưởng, lạc quan về một nền bất động sản tăng trưởng tốt. Bởi vì những yếu tố tạo được một lực phát triển mạnh nhất trong thị trường bất động sản trong năm 2021 và cả 2022 chính là nút thắt trong chính sách về bất động sản dần dần được gỡ bỏ, nhà nước đã kiểm soát được khá tốt dịch bệnh, khả năng phục hồi của nền kinh tế nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng sau đại dịch Covid- 19, dòng vốn FDI chảy vào Việt Nam khá dồi dào và hàng loạt ngân hàng đã giảm mức lãi suất.

Người tiêu dùng sẽ thay đổi ra sao với thị trường bất động sản?

Người tiêu dùng sẽ thay đổi thái độ của mình đối với ngành bất động sản đó là điều có thể hiểu được. Xu hướng rất dễ để nhận thấy trong thời điểm cả thế giới đang chìm trong đại dịch chính là mô hình làm việc kết hợp tại nhà và văn phòng.

Phân tích tình hình thị trường bất động sản trong năm 2022

Các chính sách liên quan đến tài chính, vĩ mô được điều chỉnh linh hoạt, kiểm soát tốt tín dụng, … là những lực đẩy giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững trong năm 2022.

Lý giải thuật ngữ F0, F1 trong bất động sản

Thời gian vừa qua, thuật ngữ F0, F1 xuất hiện tại nhiều lĩnh vực như trong đại dịch covid-19, thị trường chứng khoán, thị trường bất động sản, … Vậy F0, F1 trong lĩnh vực bất động sản có nghĩa là gì? Mời các bạn cùng chúng tôi tìm hiểu qua nội dung dưới đây.

Tìm hiểu kỹ hơn về bất động sản để giúp gia tăng tài sản

Khi bạn muốn đầu tư vào bất động sản kênh đầu tư được quan tâm nhiều nhất tại Việt Nam vào thời điểm này. Khi bạn quyết định thì nên nắm rõ khái niệm bất động sản là gì cũng như quy trình và phát triển hiện nay của bất động sản ra sao.

Phân tích thị trường bất động sản trong những năm tới

Năm 2020, 2021 nhiều người đã chứng kiến sự tụt dốc của bất động sản khi nguồn cung cấp và lượng gia dịch bị giảm sút đáng kể. Theo các chuyên gia dự báo thì thị trường bất động sản vẫn gặp nhiều những khó khăn và vướng mắc về pháp lý mà chưa được giải quyết , tín dụng của bất động sản đang ngày được thiết chặt hơn và khi tiếp cận với đất đau đang dần hạn chế rất nhiều.

Khái niệm, đặc điểm của thị trường bất động sản

Trong những năm qua thị trường bất động sản của nước ta đã có những chuyển biến rõ rệt và tích cực đóng góp phần quan trọng vào việc thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội của đất nước vợi nhịp độ tương đối cao. Vậy thị trường bất động sản là gì? Mời các bạn cùng tìm hiểu qua nội dung dưới đây.

Khái niệm chung về thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản là tổng thể các hoạt động về đầu tư và kinh doanh bất động sản bao gồm đầu tư, giao dịch cùng các hỗ trợ khác như môi giới, định giá, tư vấn bất động sản, quản trị bất động sản, người đại diện bất động sản có nhu cầu sử dụng bất động sản và người thực hiện trung gian. Những giao dịch bất động sản dựa trên hàng hóa, tiền tệ sẽ diễn ra 1 cách nhất định.

Nguyên tắc đầu tư bất động sản thắng lớn trong cho nhà đầu tư đơn lẻ: "Không được tham"

Nhờ kinh doanh bất động sản, nhà đầu tư K.T hiện đã sở hữu khối tài sản lớn từ Bắc vào Nam. Nhờ tuân thủ nguyên tắc "không được tham", anh đã và đang đầu tư thành công rất nhiều thương vụ và giúp gia tăng khối tài sản trong suốt thời gian bén duyên với lĩnh vực địa ốc.

Định giá đúng cho bất động sản

Rất khó khăn để định giá chuẩn đặc biệt là khi nó còn là ngôi nhà bạn đã từng ở, gắn bó rất nhiều kỉ niệm. Tuy nhiên, bạn không thể để cảm xúc lấn át mà phải làm sao để bán nó hời nhất, vậy thì hãy tham khảo các gợi ý sau đây của BẤT ĐỘNG SẢN ECO nhé.