Bật mí bí kíp để mua được chung cư giá mềm giữa đại dịch covid-19
Giữa đại dịch covid-19, thị trường bất động sản đang đóng băng vì dịch bệnh. Không ít giao dịch bất động sản phải tạm dừng do quy định giãn cách xã hội. Thay vì cơn sốt đất như hồi đầu năm 2021, hiện tại giá đất tại một số nơi cũng đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Một số ngươi có nhu cầu mua nhà ở thực sự đã bắt đầu tìm kiếm bất động sản phù hợp.
Anh Tùng ở Cầu Giấy, Hà Nội cho biết anh đang tìm mua một căn hộ chung cư giá vừa tiền. Theo anh, do ảnh hưởng của dịch bệnh, thị trường ha nhiệt cũng có thể là cơ hội để anh có thể tìm mua được căn hộ chung cư ưng ý.
Theo ghi nhân của một số công ty nghiên cứu thị trường cho thấy thay vì mở bán mới, nhiều chủ đầu tư đang tập trung xử lý lượng hàng tồn kho của các dự án đang triển khai. Theo báo cáo mới nhất của JLL – công ty tư vấn bất động sản toàn cầu cho thấy, trong quý 2/2021, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt 2.067 căn hộ tại Hà Nội, giảm 43.3% so với quý trước. Các sự kiện mở bán gần như phải hoãn lại do ảnh hưởng của đại dịch.
Nhiều người dân tìm mua chung cư giá "mềm" giữa đại dịch covid-19
Những yếu tố này cũng đang được cho là điều kiện thuận lợi để người dân có thể tìm mua được căn hộ chung cư với giá mềm.
Theo một chuyên gia bất động sản cho hay, lượng chung cư tai khu vực Nội thành Hà Nội hiện không có nhiều. Sau dịch dự bán giá nhà chung cư sẽ tăng cao do nhiều người sẽ đi tìm mua nhà. Thêm vào đó giá nguyên vật liệu, chi phí nhân công tăng cũng là yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư. Người dân có nhu cầu nên tìm tới các chung cư đã được xây dựng từ trước và đang bắt đầu bàn giao hoặc triển khai bán lại để mua.
Cũng theo vị này, chi phí đầu vào của chủ đầu tư ở thời điểm trước thấp hơn so với hiện tại. Thêm nữa, lựa chọn nhà ở những dự án đó, người dân cũng nhanh chóng có nhà để ở, và giá chung cưa tại các dự án này cũng mềm hơn.
Chuyên gia này cũng cho biết thêm, chung cư giá mềm không phải là hàng tồn, vì bản chất mỗi chủ đầu tư sẽ có kế hoạch để ra hàng dự vào nhiều yếu tố như nhu cầu khách hàng, xu hướng thị trường, … Trước đâu, nguồn hàng nhiều cộng với nhiều người chuyển sang đầu tư đất nền, nên các dự án dạng này chỉ có giá tầm 15tr/m2. Tuy nhiên, trong vài năm trở lại đây, nhu cầu mua chung cư tăng mạnh, nên giá các căn hộ dạng này cũng được đẩy lên 20 – 25tr/m2.
Việc săn mua nhà chung cư giá mềm đang là nhu cầu của không ít khách hàng. Tuy nhiên, Theo bà Ngô Phương Thảo – Trưởng bộ môn khoa Bất động sản và kinh tế tài nguyên, Đại học kinh tế quốc dân, trước khi mua nhà chung cư thuộc hàng tồn, khách hàng cũng nên hết sức tỉnh táo và cân nhắc. Thay vì chỉ để ý tới giá, người mua nên tham khảo và tính toán đến nhiều yếu tố khác, chẳng hạn: tiện ích, kỹ thuật, vị trí, … để có được sự lựa chọn phù hợp nhất.